Tokenización de Bienes Raíces
La tokenización de bienes raíces es un proceso innovador que puede cambiar la forma en que invertimos en propiedades. En el proceso de tokenización de AMPROPTECH, los derechos económicos derivados de la explotación del inmueble son representados en forma de un token digital registrado en una cadena de bloques. ¿Qué significa esto para los inversores? Mayor accesibilidad, liquidez y rentabilidad.
Si te interesa conocer más sobre la tokenización de bienes raíces y cómo puede beneficiarte como inversor, sigue leyendo este artículo. Te proporcionaremos una visión general del proceso de tokenización y explicaremos los beneficios y recomendaciones para invertir en bienes raíces a través de la tokenización.
¿Qué es un inmueble tokenizado?
Para facilitar la comprensión diremos que un inmueble tokenizado es un inmueble que se ha convertido en una serie de tokens digitales que se pueden comprar y vender en una plataforma de tokenización basada en blockchain. Cada token representa una fracción de la propiedad del inmueble. La tokenización permite a los inversores comprar y vender tokens de propiedad en lugar de comprar el inmueble físico completo. La tokenización de bienes raíces también permite la división de la propiedad en múltiples propietarios, lo que facilita la inversión y reduce el costo de entrada.
¿Pero qué es un Token?
Un token es un objeto digital que representa un valor o un activo y se registra en una cadena de bloques (blockchain). Los tokens se utilizan en una variedad de aplicaciones, desde criptomonedas hasta la tokenización de activos físicos, como bienes raíces, obras de arte y otros activos financieros. En términos simples, un token es una unidad de valor que existe solo en un entorno digital y está diseñado para ser intercambiado o utilizado como medio de pago en una plataforma específica.
¿Qué Ventajas nos trae la Tokenizacion de Inmuebles?
La tokenización de bienes raíces tiene varias ventajas y beneficios, los cuales detallamos a continuación:
- Mayor accesibilidad para los inversores: Al tokenizar un inmueble, los inversores pueden comprar una parte del mismo a través de una plataforma en línea, lo que reduce los requisitos de inversión mínima y hace que la inversión sea más accesible para una gama más amplia de personas.
- Mayor liquidez: La tokenización permite que los inversores negocien los tokens en un mercado secundario, lo que aumenta la liquidez del activo y permite a los inversores obtener una ganancia más rápida y fácilmente que con los inmuebles tradicionales. Si bien ese mercado secundario debe darse dentro de los miembros registrados en la plataforma de AMPROPTECH, se está trabajando a nivel europeo en la regulación de los mercados secundarios de los security tokens, por lo que es previsible que en los próximos meses veamos una evolución importante en este sentido.
- Reducción de los costos de transacción: La tokenización elimina la necesidad de intermediarios y reduce los costos de transacción asociados con la inversión en inmuebles.
- Flexibilidad en la estructuración financiera: La tokenización permite una mayor flexibilidad en la estructuración financiera, lo que significa que los inversores pueden elegir el tipo de token y los términos del contrato inteligente que mejor se adapten a sus necesidades y objetivos.Como puede ser liquidez inmediata en proyectos, percibir la renta al vender el inmueble, o bien, recibir la explotación mensualmente.
- Transparencia en la inversión: La tokenización proporciona un registro transparente y verificable de la propiedad, lo que aumenta la confianza de los inversores.
- Fragmentación de la propiedad: La tokenización permite que los inmuebles se dividan en partes más pequeñas, lo que reduce la barrera de entrada para los inversores y aumenta la diversificación de la cartera.
- Eliminación de intermediarios: La tokenización elimina la necesidad de intermediarios como agentes de bienes raíces y corredores, lo que reduce los costos y aumenta la eficiencia.
- Diversificación de la inversión: La tokenización permite a los inversores diversificar su cartera de inversión y reducir el riesgo al invertir en varios inmuebles tokenizados en lugar de en un solo inmueble.
- Internacionalización de la inversión: La tokenización permite a los inversores comprar inmuebles en cualquier parte del mundo, lo que aumenta las oportunidades de inversión y reduce la dependencia de los mercados locales.
- Mayor seguridad y confidencialidad: La tokenización utiliza tecnología blockchain para garantizar la seguridad y confidencialidad de los datos del inversor y la transacción, lo que reduce el riesgo de fraude y mejora la seguridad.
